《2023年上半年物业服务价格指数研究报告》发布
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中国经济导报 中国发展网记者 程晖报道
2023年7月6日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2023房地产市场趋势报告会”在北京召开，中指研究院现场发布了《2023年上半年物业服务价格指数研究报告》。
《2023年上半年物业服务价格指数研究报告》
2023年，物业服务企业继续坚守服务初心，夯实服务品质，通过优质的业务赢得市场口碑。同时，物业服务企业注重自身业务的独立性建设，以创新精神推动企业发展再上更高台阶。站在新的发展起点，物业服务企业紧抓战略机遇，坚定战略定力，开启了“服务升级、奋斗不止”的新征程。
在此背景下，中指研究院秉持“客观、准确、科学、合理”的理念，在分析总结历年研究经验及物业管理行业发展现状的基础上，开展“中国物业服务价格指数系统”和“中国物业服务星级评价标准体系”研究，并对五星级物业服务标杆案例进行剖析。
本次研究有以下主要结论：
整体来看，2023年6月二十城物业服务价格综合指数为1075.58，环比基本持平，同比上涨0.03%，涨幅收窄0.11个百分点。物业服务收费方面，二十城物业服务均价为2.52元/平方米/月；三星级物业服务收费为2.01元/平方米/月，同比上涨0.01%；四星级物业服务收费为2.75元/平方米/月，同比上涨0.01%；五星级物业服务收费为3.93元/平方米/月，同比下跌0.03%。
样本方面，整体来看二十城物业服务水平以四星为主，占比45.97%，四、五星级项目占比55.11%。从城市分级看，一线城市的四、五星级项目占比为62.38%；从区域看，珠三角地区和西南地区四星级与五星级样本之和占比均超60%，分别为62.43%和63.86%，占比领先于环渤海地区、长三角地区和中部地区；从城市角度看，上海、深圳、南京、武汉、天津、重庆、成都、宁波、昆明九个城市的四、五星级样本占比均超过60%，领先于其他城市；二十个城市的软件和硬件平均得分分别为82.59分和81.78分，软件平均得分略微高于硬件平均得分，2023年上半年软件、硬件服务水平均有提高。
